Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Juli 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Immobilien Winn Boostt GmbH (nachfolgend "Winn Boostt") und ihren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn Winn Boostt diese ausdrücklich schriftlich anerkennt.

2. Vertragspartner

Immobilien Winn Boostt GmbH
Potsdamer Platz 1
10785 Berlin
Deutschland

Geschäftsführer: Dr. Michael Weber
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 123456 B
Umsatzsteuer-ID: DE123456789

3. Leistungen

3.1 Immobilienvermittlung

Winn Boostt vermittelt Immobilien zum Kauf, Verkauf und zur Miete. Die Vermittlungstätigkeit erfolgt als Makler im Sinne des § 652 BGB.

3.2 Beratungsleistungen

Winn Boostt bietet Beratungsleistungen rund um Immobilien an, einschließlich Marktbewertungen, Finanzierungsberatung und Investitionsanalysen.

3.3 Verwaltungsleistungen

Auf Wunsch übernimmt Winn Boostt die Verwaltung von Immobilien nach den Bestimmungen der WEG und des Mietrechts.

4. Vertragsschluss

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Die Beauftragung kann mündlich, schriftlich oder elektronisch erfolgen.

5. Maklerprovision

5.1 Höhe der Provision

Die Maklerprovision beträgt:

  • Bei Kaufvermittlung: 6% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Bei Mietvermittlung: 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Bei Verkaufsvermittlung: 6% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

5.2 Fälligkeit

Die Provision wird fällig mit dem Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags über die vermittelte Immobilie.

6. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

  • Alle für die Vermittlung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben
  • Winn Boostt unverzüglich über Veränderungen zu informieren
  • Die vereinbarte Provision zu zahlen
  • Besichtigungstermine einzuhalten

7. Haftung

7.1 Haftungsausschluss

Winn Boostt haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

7.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung ist der Höhe nach auf die Provisionssumme begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.

8. Datenschutz

Winn Boostt behandelt alle Kundendaten vertraulich und entsprechend der geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt die Datenschutzerklärung.

9. Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Maklervertrag kann von beiden Parteien jederzeit schriftlich gekündigt werden. Bei einer Kündigung durch den Kunden nach Vertragsanbahnung kann eine Aufwandsentschädigung berechnet werden.

10. Schlussbestimmungen

10.1 Änderungen

Änderungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam.

10.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

10.3 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Berlin, soweit der Kunde Vollkaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

10.4 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11. Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Winn Boostt nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.